Helle Wohnung mit Balkon und Ausblick - Ihr neues Zuhause in Reinickendorf
Objektangaben
Kosten
Bei der Immobilie handelt es sich um eine geräumige und praktisch geschnittene Etagenwohnung im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses (mit Flachdach). Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Räume sind von einem L-förmig geschnittenen Flur aus begehbar und profitieren von der Ausrichtung Süd-Ost oder West, sodass Sie viel Licht und Sonne in den Wohnräumen genießen können.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die sich auf dem Grundstück selbst befindet.
Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem baujahrtypischen, überwiegend guten baulichen, gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.
Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis für die Garage ist nicht im Kaufpreis für die Immobilie enthalten und beträgt zusätzlich 20.000 EUR, sodass der Angebotspreis für die Immobilie mit Garage in Summe 378.300 EUR beträgt.
Im Wohngeld sind die Heiz- und Wasserkosten anteilig enthalten.
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um bearbeitete Fotoaufnahmen. Diese können im Detail von den Gegebenheiten abweichen. Eine Besichtigung der Räume ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und zum 1.8.2024 verfügbar.
Das Wohngebäude liegt an einer ruhigen, kaum befahrenen Einbahnstraße in Berlin Reinickendorf (Ortsteil Reinickendorf) und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus-, U-Bahn- und auch S-Bahn-Stationen kann man bequem zu Fuß erreichen, was es Ihnen ermöglicht, sich schnell und einfach durch die Stadt zu bewegen.
Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die allesamt für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Auch Parks und Grünflächen wie der Volkspark Schönholzener Heide, der Tegeler See oder der Kienhorstpark befinden sich in der Nähe der Immobilie und garantieren erholsame Auszeiten vom Stadtleben, laden zu kleinen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, die bei Verkauf mit übergeben wird. In den drei größeren Wohnräumen findet sich ein wunderschöner Parkettboden, in Flur, Bad und Gäste-WC sind praktische Fliesenbeläge vorhanden. Im Eingangsbereich ist ein Einbauschrank vorhanden, der Platz für Kleidung oder diverse Alltagsgegenstände bietet.
Die Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum befinden sich im Souterrain des Wohnhauses. Auch ein separater Fahrradraum steht zur Verfügung, sodass Sie Fahrräder sicher und geschützt aufbewahren können.
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus.
Bei den Innenaufnahmen (Wohnbereich) handelt es sich um bearbeitete Fotoaufnahmen (Virtuelles Home Staging), Abweichungen vom Ist-Zustand der Wohnung sind möglich.
Energieausweis
Objektfotos
