Sanierungsobjekt: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schöneberg
Objektangaben
Kosten
Bei der Immobilie handelt es sich um eine hübsche, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Küche, Bad und einer großen Loggia (Südausrichtung). Ein wahrer Schatz, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, bei der Sie eigene Ideen verwirklichen oder sich handwerklich betätigen wollen!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen (mit Anwohnerparkausweis ab Oktober 2023).
Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen werden empfohlen:
- Erneuerung der elektrischen Leitungssysteme
- Modernisierung des Bades
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie Aufarbeitung der Innentüren
- Renovierungsarbeiten
(Bei den Immobilienfotos finden Sie einzelne digital erzeugte Modernisierungsvorschläge. Abweichungen vom Original sind möglich.)
Das Wohngebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit Grünstreifen im Westen des Berliner Ortsteils Schöneberg nahe der Grenze zu Wilmersdorf. Rudolph-Wilde-Park und Heinrich-Lassen-Park befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, so auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In meist nur wenigen Minuten ist man so an wichtigen Hotspots der Stadt.
Zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten gehört das Rathaus Schöneberg, wo John F. Kennedy 1963 seine legendäre "Ich bin ein Berliner"-Rede hielt. Hier lebten zudem einige bekannte Persönlichkeiten wie Albert Einstein, Hildegard Knef, Egon Erwin Kisch, Gottfried Benn, Hans Fallada, David Bowie u.v.m. Die Spuren dieser reichen Geschichte sind im gesamten Stadtteil sichtbar und verleihen Schöneberg einen unverwechselbaren Charakter.
Was Schöneberg aber wirklich einzigartig macht, ist seine vielfältige und weltoffene Atmosphäre. Der Bezirk ist bekannt für seine tolerante Haltung und Offenheit gegenüber verschiedenen Lebensstilen und Kulturen. Hier finden Sie Menschen aus allen Teilen der Welt, die dieses weltoffene und tolerante Miteinander schätzen. Familien, Künstler, Studenten und Geschäftsleute finden gleichermaßen ihr Zuhause in diesem lebendigen Bezirk.
In Schöneberg vereinen sich damit Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft bietet, dann ist Schöneberg der richtige Ort für Sie. Lassen Sie sich verzaubern und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause!
Badezimmer und Küche verfügen über jeweils ein Fenster, sodass Fensterlüftung möglich ist und Sie von reichlich Tageslicht profitieren können. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur geräumigen Loggia, in der Sie erholsame Momente und geselliges Beisammensein im Freien genießen können. Im Flur wurde eine praktische Nische eingerichtet, die Sie als Abstellmöglichkeit nutzen können oder die sich auch zum Einbauschrank umfunktionieren lässt.
Die Fenster in der gesamten Wohnung sowie die Tür zur Loggia wurden im Jahr 1997 erneuert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Energieausweis
Objektfotos
